CARACTERÍSTICAS

PERFIL PROFESIONAL

Una permanente capacitación y actualización mediante cursos, conferencias, actividades docentes y académicas, completan un nivel profesional apto para la puesta en marcha de Delegaciones y/o apertura de nuevas unidades de negocios y gerenciamiento de proyectos y de empresas de diferente envergadura de índole técnico o empresarial.

Los últimos 12 (doce) años en Argentina, fueron signados por la gestión ejecutiva, ocupando la Gerencia Técnica de INCONAR, SL, Empresa Constructora de Obras Públicas y de GIRO Construcciones SA. Posición a la que renuncié para incorporarme al mercado español como Delegado.

Desde la llegada a España (2003) a cargo de la Delegación Islas Baleares de empresa radicada en Madrid y desde 2004 hasta 2008 a cargo de la Dirección de Edificación de empresa radicada en Valencia, en la coordinación de obras ejecutadas y a ejecutar en Pamplona, Lerga y Mendivil (Navarra), San Sebastián (Guipúzcoa), Valencia, Benicassim (Castellón), El Campello (Alicante) y Yecla (Murcia)

La participación activa y directa en la realización de más de 100 Obras (habiendo actuado sucesivamente como proyectista, Jefe de Obras, Gerente Técnico, Delegado y Director de Edificación) incluyendo Plantas de Silos, Grandes Obras Industriales, Urbanizaciones, Edificios en Torre, Edificios Públicos, etc. en distintos lugares de Argentina y para diferentes propiedades privadas y públicas: Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Organismos Nacionales, Provinciales e Internacionales (Naciones Unidas, Banco Mundial) y Bodegas, Edificios de oficinas, residencias de alto standing, urbanizaciones y viviendas en España generan un amplio potencial en la ejecución y control de tareas técnicas, administrativas y de gestión.

Desde el regreso a Argentina (2013) en Cortinas Argentinas SA de Arquitectura y Construcciones a cargo de la Gerencia Técnica (bajo la denominación de Responsable de Arquitectura y Construcciones), coordinando tareas de estudios, compras, contrataciones y ejecución de obras, actuando en la mayoría de los casos como Representante Técnico.

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HABILIDADES TÉCNICAS

Las siguientes son las habilidades desarrolladas que conforman un perfil adecuado para el desarrollo de Gerenciamiento de constructoras, tanto en oficinas centrales como a pie de obra.

Incluyendo todas las etapas desde la búsqueda de nuevas oportunidades de negocios vía estudios de licitaciones hasta el control de la ejecución materiales de los emprendimientos.

HASTA LA APERTURA

• Detección de llamados a licitaciones.
• Consultas de pliegos con verificación de requisitos técnicos-administrativos y financieros, plazo de obra y formas de pagos.
• Estudio pormenorizado del pliego.
• Visita a obra.
• Elaboración técnica para remisión de consultas.
• Ejecución o verificación de cómputos.
• Compatibilización entre especificaciones técnicas y presupuesto detallado elaborado por el comitente.
• Análisis de precios unitarios para determinación de costos.
• Preparación de Plan de trabajos y curva de inversiones.
• Estudio de acopios y desacopios.
• Evaluación de costos indirectos, gastos generales, financieros e impositivos.
• Ejecución de oferta con presupuesto detallado.
• Presentación de folletos de los materiales y elementos más utilizados.
• Memoria descriptiva de todos los trabajos incluyendo desarrollos por ítems y subitems.
• Preparación de carpeta con documentación de acuerdo a lo solicitado en cada pliego.
• Asistencia a aperturas.

DESDE LA APERTURA HASTA LA ADJUDICACIÓN

• Tomado de vista del expediente
• Análisis de todas las ofertas.
• Detección de faltantes técnicos y/o administrativos de otros oferentes.
• Presentaciones previas a la etapa de pre adjudicación.
• Soporte técnico, impositivo y legal para la presentación de impugnaciones.
• Asistencia y/o acompañamiento a reuniones con comitentes públicos o privados.

DESDE LA ADJUDICACION HASTA LA RECEPCION PROVISORIA

• Solicitudes de nuevos presupuestos para contrataciones.
• Cuadros comparativos de ofertas (incluyendo precios, plazos de entrega y formas de pago).
• Apoyo técnico y jurídico para contrataciones de asesores, subcontratistas y proveedores.
• Asistencia y representación técnica en obra.
• Estudio y evaluación de adicionales.
• Ejecución de presentaciones de economías y demasías.
• Preparación y presentación de planillas de medición, certificaciones y redeterminaciones de precios.
• Control de certificaciones de subcontratistas.
• Asesoramiento para el cumplimiento de la legislación de Higiene y Seguridad en el Trabajo (Ley Nº 19.587, decreto reglamentario Nº 351 y demás instrumentos que regulan la actividad)

SERVICIOS PARA LA EJECUCION DE OBRAS

• Dirección de ejecución material.
• Elaboración de pliegos.
• Especificaciones técnicas.
• Planos de proyecto, ejecutivos y detalles constructivos.
• Presupuestos básicos para llamados a licitación.
• Análisis sistematizado de ofertas.
• Evaluación de proveedores y subcontratistas.
• Inspección de obras.
• Verificación de cumplimientos de plannigs y certificaciones.
• Auditoria técnico-económica de obras ejecutadas.
• Revisión integral previa a la Recepción Definitiva.